Emprunter sur la valeur nette de votre maison

​Assurez-vous de connaître tous les frais ainsi que les avantages et les inconvénients associés à l’emprunt sur la valeur nette de votre maison. Si vous avez remboursé une partie de votre hypothèque, vous pouvez obtenir un prêt sur la valeur nette de votre maison ou une marge de crédit hypothécaire. Si vous avez plus de 55 ans, vous pouvez également faire une demande de prêt hypothécaire inversé.

Cinq avantages associés à l’emprunt sur la valeur nette de votre maison

1. L’emprunt vous permet de libérer de l’argent – Investissez l’argent, achetez une rente pour générer un revenu mensuel ou utilisez-le pour couvrir d’autres dépenses.
2. Les frais relatifs à ce type d’emprunt ne sont pas élevés – Les taux d’intérêt des prêts sur la valeur nette de votre maison et des marges de crédit hypothécaires sont inférieurs à ceux des autres types de prêts.
3. Vous pouvez obtenir un allègement fiscal – L’intérêt du prêt est déductible d’impôt si vous investissez l’argent que vous empruntez. Cet allègement fiscal peut compenser l’impôt que vous pourriez payer sur des placements qui ne sont pas à l’abri de l’impôt.
4. Ce type de prêt vous permet de rester dans votre maison – Vous pouvez continuer de vivre dans la maison que vous aimez, dans le quartier que vous aimez.
5. La valeur nette de votre maison est protégée – Vous êtes propriétaire d’un bien qui peut prendre de la valeur, augmentant ainsi de votre succession.

Cinq inconvénients associés à l’emprunt sur la valeur nette de votre maison

1. Vous devez faire des versements mensuels – Le versement mensuel minimum pourrait ne pas être assez élevé pour rembourser votre capital. Vous ne remboursez peut-être que l’intérêt.
2. Ce type de prêt n’élimine pas les coûts – Vous devez continuer de payer les taxes municipales et scolaires, les frais d’entretien et l’assurance habitation.
3. Il y a des coûts supplémentaires – Pour obtenir le prêt, vous devrez peut-être payer des frais d’évaluation, des frais de demande et des honoraires d’avocat.
4. Le coût de l’emprunt peut augmenter – Si vous avez un prêt ou une marge de crédit à taux variable, le coût de l’emprunt augmentera lorsque les taux d’intérêt augmentent.
5. Il y a des coûts fiscaux supplémentaires – Vous devrez peut-être payer de l’impôt sur les placements que vous faites avec l’argent emprunté et qui ne sont pas à l’abri de l’impôt.

Marge de crédit hypothécaire

Depuis le 18 avril 2011, vous ne pouvez plus obtenir d’assurance prêt hypothécaire garantie par le gouvernement pour les marges de crédit hypothécaires, à quelques exceptions près. Comme dans le cas des cartes de crédit, vous devez faire le versement mensuel minimum sur le montant que vous empruntez. Vous n’avez pas à rembourser le montant complet chaque mois. Cependant, dans de nombreux cas, le taux d’intérêt est variable. Par conséquent, si les taux d’intérêt augmentent, votre versement minimal augmentera. Si vous n’êtes pas en mesure de faire vos remboursements, vous ne serez pas protégé.